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小产权房最新政策2017

| 浏览:1508 | 更新:2017-02-09 17:26:06

小产权房最新政策2017有哪些新鲜的内容呢?刚过元旦,又到了新的一年,小产权房始终是大家比较关心的问题。在很多地方,人们用集体土地盖楼房,但是这样的房子是无法拿到房产证的,所以俗称小产权。
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  小产权房最新政策2017有哪些新鲜的内容呢?刚过元旦,又到了新的一年,小产权房始终是大家比较关心的问题。在很多地方,人们用集体土地盖楼房,但是这样的房子是无法拿到房产证的,所以俗称小产权。那么在今年,小产权房子的政策有哪些呢?来看看下面的介绍。

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  小产权房最新政策2017——房子的归属问题

  小产权房子的占地理论上是归属于集体所有的,一般在农村的集体用地上建造的房子都是小产权房子。这样的房子没有土地出纳金,所以相对来说成本很低,这样的房子价格也很低。不过这样的房子现在还没有房产证,所以在归属上还是属于集体所有的。

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  小产权房最新政策2017——房子的交易问题

  无论是在新楼盘上还是在二手房交易上,这种小产权房子受到很多人的关注。在交易过程中,卖家会直接告诉大家这是小产权房,是没有五证的。虽然买家知道这些问题,不过房子价格便宜,所以还是很有诱惑力的。

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  小产权房最新政策2017——房子的抵押问题

  如果你已经购买了小产权房子,那么这个房子看似属于自己的,不过因为没有房产证,我们无法在法理上说明自己对这个房子的所有权。要想用这样的房子做抵押的话,一般的银行还是不接受的,因为这样的房子具有一定的风险。

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  小产权房最新政策2017——新盖房的要求

  在很多用地紧张的大城市,小产权房子依然在建造中。这样的房子用地多是来自农村集体的土地,虽然是归属于集体的,不过大多数人对于相关的政策不是很了解,所以小产权房的新楼盘还在不断的开盘,楼市的情况还是很火爆。

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  小产权房最新政策2017——二手房的情况

  小产权房在二手房交易市场上也是很火爆的,因为它具有明显的价格优势,所以大家对于这样的房子也是趋之若鹜。尤其是那些在大城市打拼的人,他们为了能够有一套属于自己的房子,可以说是拼尽了权利,购买小产权房子对他们来说压力相对小了很多。

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  小产权房最新政策2017,其实主要还是延续之前的政策,理论上讲国家是不支持这样的房子,因为它没有保证,办不下来房产证,对于购买者来说是无法保护其利益的。但是这样的房子价格便宜,还是很有市场的,未来的一段时间内国家可能会出台相关的解决办法,为小产权房做出一个合理的处理方式。



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